Camping is genadeloos: 35 vaste kampeerders moeten vertrekken

Tientallen vaste kampeerders op camping Campotel in Bad Rothenfelde ontvingen een opzegging van hun staanplaats, ruim een jaar nadat het Berlijnse bedrijf Überland GmbH het beheer overnam van het terrein in de regio Osnabrück.

De exploitant noemt een reeks redenen voor de opzeggingen, waaronder het niet of te laat betalen van de staangelden, verwaarloosde plaatsen en wangedrag tegenover andere gasten.

Ook het tonen van illegale symbolen op het terrein wordt als grond opgegeven voor de beëindiging van het verblijf. In totaal ontvingen 35 vaste kampeerders bericht dat hun plek wordt opgeheven.

Een woordvoerder van Überland GmbH liet weten dat dergelijk gedrag niet alleen indruist tegen de waarden van het bedrijf, maar ook het welzijn en het gemeenschapsgevoel op de campings schaadt.

“Dergelijk gedrag heeft een negatieve invloed op het welzijn en het gemeenschapsgevoel op onze campings,” aldus de woordvoerder tegen het Duitse NDR. De camping telt in totaal 500 staanplaatsen, waarvan het overgrote merendeel dus gewoon in gebruik blijft na de opzeggingsronde.

Toch zijn er kampeerders voor wie de gevolgen verder reiken dan enkel het verlies van een vakantiebestemming. Sommige vaste bewoners hebben namelijk hun officiële woonadres op het terrein staan, waardoor het aflopen van hun huurcontract ook hun hoofdverblijfplaats raakt en zij feitelijk dakloos dreigen te worden.

Vaste kampeerder begrijpt opzegging niet

Eén van de gedupeerden reageerde verbijsterd op het nieuws. De man kampeerde al elf jaar met zijn caravan op Campotel en heeft geen verklaring voor de opzegging die hij ontving. Zijn zaak illustreert een breder patroon, namelijk dat een deel van de betrokkenen de concrete aanleiding voor hun opzegging niet kent of simpelweg betwist.

Camping Campotel maakt deel uit van een groeiend netwerk van campings in Duitsland die worden opgekocht door grotere exploitanten en vastgoedbedrijven uit de grote steden. Überland GmbH heeft meerdere locaties in beheer en voert op al haar terreinen een vergelijkbaar beleid rondom huisregels en contractuele verplichtingen.

Kritiek op dit soort overnames is niet nieuw, want vaste kampeerders voelen zich bij een wisseling van eigenaar vaak kwetsbaar, omdat nieuwe beheerders andere prioriteiten stellen dan hun voorgangers.

Het probleem speelt breder dan alleen dit terrein in Niedersachsen. In verschillende Duitse deelstaten zijn de afgelopen jaren campings verkocht aan investeerders die de bezetting willen optimaliseren en toeristisch publiek aantrekken boven langdurige vaste huurders.

Voor die vaste bewoners biedt campingleven namelijk vaak een betaalbare woonvorm die past bij hun levensstijl of financiële situatie, waardoor een gedwongen vertrek ingrijpende gevolgen kan hebben voor hun dagelijks leven.

Tekst gaat verder onder de afbeelding.

Verlies van officieel adres treft meerdere bewoners

De rechtspositie van vaste kampeerders in Duitsland is beperkt, zeker wanneer zij hun woonadres op een camping hebben ingeschreven. In tegenstelling tot huurders van een reguliere woning genieten zij minder wettelijke bescherming bij een gedwongen vertrek, wat de kwetsbaarheid van deze groep vergroot. Juridische organisaties wijzen erop dat dit een groeiend maatschappelijk knelpunt is, nu steeds meer mensen bewust kiezen voor permanent campingleven als goedkoper alternatief voor de reguliere huurmarkt.

Voor de betrokkenen in Bad Rothenfelde betekent de opzegging dat zij op korte termijn een andere oplossing moeten vinden, wat in de huidige woningmarkt geen eenvoudige opgave is. De combinatie van stijgende huurprijzen en een beperkt aanbod van betaalbare woningen maakt de situatie voor de vertrekkende kampeerders extra nijpend. 

Überland GmbH heeft vooralsnog niet laten weten of er een bezwaarprocedure open staat voor de getroffen kampeerders.