Camping is genadeloos: 35 vaste kampeerders moeten vertrekken

Tientallen vaste kampeerders hebben te horen gekregen dat zij hun staanplaats moeten verlaten. Voor sommigen heeft die beslissing veel grotere gevolgen dan alleen het verlies van een vaste vakantiebestemming, omdat zij ook het risico lopen hun woning kwijt te raken.

In totaal hebben 35 vaste kampeerders een opzegging van hun staanplaats ontvangen, terwijl het overgrote deel van de ongeveer 500 staanplaatsen op de camping gewoon in gebruik blijft.

Ruim een jaar nadat het Berlijnse bedrijf Überland GmbH het beheer had overgenomen van camping Campotel in het Duitse Bad Rothenfelde, heeft de onderneming besloten een aantal vaste kampeerders de huur op te zeggen.

Volgens het bedrijf is de beslissing onder meer genomen vanwege het niet of te laat betalen van de staanplaatskosten, verwaarloosde staanplaatsen en ongepast gedrag tegenover andere gasten. Daarnaast stelt de onderneming dat ook het tonen van verboden symbolen op het campingterrein heeft bijgedragen aan de beslissing.

Een woordvoerder van Überland GmbH zegt tegen de Duitse omroep NDR dat dergelijk gedrag een negatieve invloed heeft op het welzijn en het gemeenschapsgevoel op de campings van het bedrijf.

Voor meerdere betrokkenen reiken de gevolgen echter veel verder dan het verlies van een vakantiebestemming. Sommige vaste kampeerders hebben hun officiële woonadres op de camping geregistreerd. Wanneer hun huurovereenkomst afloopt, verliezen zij daardoor ook hun hoofdverblijf, waardoor zij in het ergste geval dakloos kunnen worden.

Vaste kampeerder begrijpt opzegging niet

Eén van de gedupeerden reageerde verbijsterd op het nieuws. De man kampeerde al elf jaar met zijn caravan op Campotel en heeft geen verklaring voor de opzegging die hij ontving. Zijn zaak illustreert een breder patroon, namelijk dat een deel van de betrokkenen de concrete aanleiding voor hun opzegging niet kent of simpelweg betwist.

Camping Campotel maakt deel uit van een groeiend netwerk van campings in Duitsland die worden opgekocht door grotere exploitanten en vastgoedbedrijven uit de grote steden. Überland GmbH heeft meerdere locaties in beheer en voert op al haar terreinen een vergelijkbaar beleid rondom huisregels en contractuele verplichtingen.

Kritiek op dit soort overnames is niet nieuw, want vaste kampeerders voelen zich bij een wisseling van eigenaar vaak kwetsbaar, omdat nieuwe beheerders andere prioriteiten stellen dan hun voorgangers.

Het probleem speelt breder dan alleen dit terrein in Niedersachsen. In verschillende Duitse deelstaten zijn de afgelopen jaren campings verkocht aan investeerders die de bezetting willen optimaliseren en toeristisch publiek aantrekken boven langdurige vaste huurders.

Voor die vaste bewoners biedt campingleven namelijk vaak een betaalbare woonvorm die past bij hun levensstijl of financiële situatie, waardoor een gedwongen vertrek ingrijpende gevolgen kan hebben voor hun dagelijks leven.

Verlies van officieel adres treft meerdere bewoners

De rechtspositie van vaste kampeerders in Duitsland is beperkt, zeker wanneer zij hun woonadres op een camping hebben ingeschreven. In tegenstelling tot huurders van een reguliere woning genieten zij minder wettelijke bescherming bij een gedwongen vertrek, wat de kwetsbaarheid van deze groep vergroot.

Juridische organisaties wijzen erop dat dit een groeiend maatschappelijk knelpunt is, nu steeds meer mensen bewust kiezen voor permanent campingleven als goedkoper alternatief voor de reguliere huurmarkt.

Voor de betrokkenen in Bad Rothenfelde betekent de opzegging dat zij op korte termijn een andere oplossing moeten vinden, wat in de huidige woningmarkt geen eenvoudige opgave is.

De combinatie van stijgende huurprijzen en een beperkt aanbod van betaalbare woningen maakt de situatie voor de vertrekkende kampeerders extra nijpend. 

Überland GmbH heeft vooralsnog niet laten weten of er een bezwaarprocedure open staat voor de getroffen kampeerders.