Coy (63) betaalt 357 euro huur per maand voor zijn tiny house: Over twee jaar is het van hem

Op 63-jarige leeftijd woont Coy Clifton voor omgerekend zo’n 357 euro per maand in een tiny house en over twee jaar wordt hij er eigenaar van. Het sociale woonproject biedt mensen met een laag inkomen betaalbare woonruimte.

Clifton woont in een tiny house van ongeveer 37 vierkante meter in een klein woondorp in Toledo, in de Amerikaanse staat Ohio en hij betaalt daar een maandelijkse huur van vierhonderd dollar voor. Die huur dekt eigenlijk alle bijkomende kosten, alleen de stroom betaalt hij apart.

Het bijzondere aan de regeling is dat het huis na in totaal zeven jaar zijn eigendom wordt, over ongeveer twee jaar is Clifton dus officieel eigenaar. De dag waarop het huis op zijn naam komt te staan, kan hij nauwelijks afwachten.

“Het wordt een gevoel dat ik nog nooit heb ervaren,” vertelde Clifton aan de lokale televisiezender 13abc.

Twintig huizen waren gepland

Het tiny-housedorp wordt beheerd door een organisatie zonder winstoogmerk en is gebaseerd op een vergelijkbaar project in Detroit. Oorspronkelijk waren er twintig huizen gepland.

Tot dusver zijn er zeven gebouwd, terwijl er tot 2030 nog acht bij moeten komen. De financiering verloopt grotendeels via donaties.

“Het concept maakt het voor individuen mogelijk om een huis te bezitten.”

Artikel gaat verder onder de bijdrage op Facebook.

“Het gaat om mensen die tussen de achtduizend en 22.000 dollar per jaar verdienen,” zei Tracci Johnson, directeur van het buurtcentrum dat het project beheert, tegen 13abc.

Omgerekend gaat het om jaarinkomens van ruwweg zevenduizend tot twintigduizend euro. De huizen beschikken onder meer over een keuken, een badkamer, een woonruimte, een wasmachine, een droger en andere huishoudelijke apparaten.

Om in aanmerking te komen, moeten bewoners onder meer in de betreffende county wonen, een beperkt huishoudinkomen hebben en met maximaal twee personen een huishouden vormen. Daarnaast verrichten ze maandelijks tien uur vrijwilligerswerk en volgen ze workshops.

Artikel gaat verder onder de bijdrage op Facebook.

Voor Clifton betekent het project niet alleen betaalbare woonruimte, maar ook een gevoel van zekerheid en het vooruitzicht om voor het eerst in zijn leven een eigen huis te bezitten.

De belangstelling voor tiny houses groeit ook buiten de Verenigde Staten. In Duitsland gaf in 2019 nog dertien procent van de ondervraagden aan zich een leven in een minihuis te kunnen voorstellen, terwijl dat aandeel in 2021 was gestegen tot 23 procent.

Eenvoudige tiny houses, vaak zonder isolatie of aansluitingen op nutsvoorzieningen, kosten volgens een Duitse belangenvereniging voor huiseigenaren tussen de tienduizend en zestigduizend euro.

Tiny houses vereisen ontsloten perceel

Wie er permanent in wil wonen, heeft echter een volledig ontsloten perceel en een reguliere bouwvergunning nodig. Funderingen, aansluitkosten en leges drijven de totale kosten in de praktijk vaak op tot tachtigduizend euro of meer.

Ook in Nederland is het concept in opkomst, al blijkt de praktijk weerbarstig. Wie permanent in een tiny house wil wonen, heeft doorgaans een omgevingsvergunning nodig en moet een kavel vinden waar wonen volgens het omgevingsplan is toegestaan en juist die kavels zijn schaars.

Diverse Nederlandse gemeenten experimenteren daarom met tijdelijke locaties, waarbij groepen bewoners voor een aantal jaren een tiny house op braakliggende grond mogen plaatsen.

Zulke projecten bieden een tussenoplossing, maar zelden het perspectief op eigendom van de grond zoals in Toledo. Het Amerikaanse project laat zien dat kleinschalig wonen meer kan zijn dan een levensstijl, voor mensen met een laag inkomen kan het de enige realistische route zijn naar een eigen huis.