Vrouw koopt 2 prefabwoningen in China voor 14.000 euro en verhuurt ze in VS

Veel mensen zien investeren in vastgoed als een aantrekkelijke mogelijkheid, maar slechts weinigen zouden beginnen met het kopen van prefabwoningen uit China. Toch is dat precies het idee dat voor een vrouw is uitgegroeid tot een succes, waarmee ze tegenwoordig geld verdient door woningen te verhuren in de VS.

Voor ongeveer 14.000 euro per woning laat ze de prefabwoningen in China produceren, per schip naar de Verenigde Staten vervoeren en vervolgens op locatie opbouwen. Daarna worden de woningen verhuurd aan tevreden huurders, die volgens haar erg blij zijn met hun nieuwe thuis.

Het verhaal kreeg veel aandacht op sociale media nadat ze op TikTok een uitgebreide rondleiding door de twee woningen deelde. De video’s zijn miljoenen keren bekeken, omdat de lage aanschafprijs van de huizen in schril contrast staat met de hoge huizenprijzen waar veel Amerikanen mee te maken hebben.

De vrouw achter het project is Mai Algarete, die naar de Verenigde Staten emigreerde om een nieuw bestaan op te bouwen. Ze zag kansen in de betaalbare prefabwoningen uit China en besloot te investeren in een aanpak waar veel mensen in eerste instantie hun twijfels over hadden.

De eerste woning beschikt over drie kamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een klein huishouden. Volgens Mai Algarete wordt de woning momenteel verhuurd aan een alleenstaande man, die zijn nieuwe huis met veel plezier bewoont. Ze vertelt dat de huurder zeer tevreden is met de woning en zich helemaal thuis voelt in zijn nieuwe omgeving.

Positief verrast door kwaliteit woning

“De huurder is een alleenstaande man en voelt zich erg prettig in zijn mooie huisje.”

De tweede prefabwoning is ruimer opgezet en beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is er een grote veranda, een barbecuegedeelte en een entree die is voorzien van buitenverlichting, de huidige bewoonster is positief verrast door de kwaliteit van de woning.

@mai_algarete Si quieres ver el proceso el video lo pondre en youtube muy pronto estar pendiente 🫡#portablehouse #emprendiendo #fyp ♬ original sound – Mai_algarete

“Het is erg comfortabel. Ik dacht dat het anders zou zijn, maar het heeft mijn verwachtingen overtroffen.”

Ze vertelt dat de woning over alle belangrijke voorzieningen beschikt.

“Ik heb twee slaapkamers, twee kledingkasten, een wasmachine, een droger en een keuken. Alles is heel praktisch.”

Volgens de huurster presteert het huis ook goed tijdens slecht weer. Ze zegt dat ze vooraf twijfels had over de kwaliteit van de constructie, maar dat die ongegrond bleken.

“Ik dacht dat er water naar binnen zou komen, maar dat gebeurde niet.”

Prefabwoningen winnen wereldwijd aan populariteit. De woningen worden grotendeels in een fabriek geproduceerd en vervolgens in onderdelen naar de bouwlocatie vervoerd.

Daar worden ze in relatief korte tijd gemonteerd en hierdoor kan de bouwperiode aanzienlijk korter zijn dan bij traditioneel gebouwde woningen.

Een ander voordeel is de voorspelbaarheid van de bouwkosten, omdat de productie grotendeels plaatsvindt onder gecontroleerde omstandigheden, is de kans op onverwachte vertragingen en extra uitgaven kleiner. Dat maakt prefabwoningen aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als investeerders.

Artikel gaat verder onder de TikTok video.

Ook op het gebied van energieverbruik scoren moderne prefabwoningen vaak goed. Veel fabrikanten gebruiken goed isolerende materialen en bouwen de woningen met nauwkeurig passende onderdelen.

Daardoor kan het energieverbruik voor verwarming en koeling lager uitvallen dan bij oudere huizen. Daarnaast bieden veel producenten verschillende plattegronden en afwerkingsniveaus aan.

Hoewel prefabwoningen vaak worden gezien als standaardproducten, kunnen kopers meestal kiezen uit meerdere indelingen, gevelafwerkingen en interieuropties. Sommige leveranciers bieden zelfs volledig op maat gemaakte ontwerpen aan.

In de Verenigde Staten groeit de belangstelling voor prefab- en modulaire woningen al enkele jaren. De stijgende huizenprijzen, hoge hypotheekrentes en aanhoudende woningtekorten zorgen ervoor dat steeds meer mensen op zoek gaan naar goedkopere alternatieven voor traditionele nieuwbouw.

Meer mensen opzoek naar alternatieven

Ook investeerders tonen steeds vaker interesse in deze vorm van bouwen vanwege de relatief lage aanschafkosten en de mogelijkheid om woningen sneller te verhuren, toch zijn er ook aandachtspunten. De kosten van een prefabwoning bestaan niet alleen uit de aankoopprijs van de woning zelf.

Grond, fundering, transport, invoerrechten, vergunningen, nutsvoorzieningen en de montage kunnen de totale investering aanzienlijk verhogen. Daardoor ligt het uiteindelijke bedrag vaak fors hoger dan alleen de prijs die voor de woning wordt betaald.

Voor Mai Algarete lijken de investeringen voorlopig succesvol uit te pakken. Haar huurders zijn tevreden over het wooncomfort en de praktische indeling van de huizen.

Tegelijkertijd laten haar video’s zien dat betaalbare prefabwoningen voor sommige mensen een interessant alternatief kunnen vormen op een woningmarkt waar traditionele huizen voor veel huishoudens steeds moeilijker betaalbaar worden.