Camping aan de Noordzee wisselt voor slechts 234.000 euro van eigenaar

Een verlaten camping aan de Oost-Friese kust heeft een nieuwe eigenaar gekregen. Het terrein Dyksterhus, gelegen direct achter de Noordzeedijk in de Dutise gemeente Krummhörn, ging onlangs onder de hamer bij Deutsche Grundstücksauktionen AG.

Voorafgaand aan de veiling meldde het veilinghuis dat meerdere partijen interesse toonden, wat de kans op een succesvolle verkoop vergrootte.

Het startbod lag op 175.000 euro, een relatief laag bedrag gezien de bijzondere ligging. Vanaf het terrein is namelijk de vuurtoren van Campen zichtbaar, een bekend baken langs de Oost-Friese kustlijn dat het gebied een herkenbare uitstraling geeft.

Met een oppervlakte van 13.120 vierkante meter beslaat de voormalige camping ongeveer de omvang van twee voetbalvelden. Op het terrein staan een leegstaande boerderij met bijgebouwen uit 1959, een trekkershut en een gedeelte van een dijklichaam, stuk voor stuk elementen die de nieuwe eigenaar in de toekomst kan benutten.

Artikel gaat verder onder de afbeelding.

Tot 2024 ontvingen kampeerders er nog gasten, waarna het gebied buiten gebruik raakte. Een vorige eigenaar wilde de locatie destijds herontwikkelen tot een park met ongeveer 85 staanplaatsen, maar dat plan strandde om onduidelijke redenen.

Sloopwerk zonder vervolg

Krummhörn ligt in het district Aurich, een streek die bekendstaat om haar weidse polders, historische kerkjes en de directe verbinding met de Waddenzee. Bezoekers komen er vooral af op rust, ruimte en de karakteristieke Oost-Friese kustlijn, waarbij een camping met zeezicht en een vuurtoren op de achtergrond al snel een gewilde trekpleister vormt.

De voorbije jaren voerden aannemers al de nodige sloopwerkzaamheden uit om het terrein bruikbaar te maken voor nieuwbouw. Ondanks die voorbereidingen bleef een daadwerkelijke herontwikkeling uit, waardoor de natuur vrij spel kreeg en de gazons inmiddels verwilderd zijn.

Struiken overwoekeren de gebouwen en het geheel oogt verlaten, toch heeft de locatie zelf weinig aan aantrekkingskracht ingeboet. In het verkoopprospectus staat dat het pand renovatie en modernisering nodig heeft, maar dat de ligging aan zee een unieke troef blijft.

Juist die combinatie van verval en potentie trok blijkbaar voldoende bieders naar de veiling. Het veilinghuis werkt uitsluitend met eigenaren die hun bezit vrijwillig aanbieden, in tegenstelling tot gedwongen verkopen na bijvoorbeeld faillissementen. Die aanpak spreekt volgens Deutsche Grundstücksauktionen AG een breder publiek aan, omdat kopers precies weten dat een object niet onder juridische druk wordt afgestoten.

Bovendien geeft de vrijwillige basis van de verkoop de vorige eigenaar meer ruimte om samen met het veilinghuis een realistische startprijs te bepalen, wat de kans op een geslaagde transactie vergroot.

Tekst gaat verder onder de afbeelding.

Toekomst voor kampeerliefhebbers

Samen met de vorige eigenaar stelde het veilinghuis een minimumprijs vast, waarna geïnteresseerden tijdens de veiling tegen elkaar konden opbieden. Wie het hoogste bod uitbracht, kreeg het object toegewezen door de veilingmeester, waarmee de verkoop definitief werd.

De naam van de nieuwe eigenaar maakte Deutsche Grundstücksauktionen AG nog niet openbaar. Wel liet het veilinghuis weten dat de koper van plan is de camping te herstellen, zodat toekomstige bezoekers weer kunnen genieten van het uitzicht op de Noordzee en de vuurtoren in de verte.

Voor de regio Krummhörn kan de heropening van Dyksterhus een welkome impuls betekenen. Toerisme vormt namelijk een belangrijke pijler voor de Oost-Friese economie, en een goed onderhouden camping met 85 staanplaatsen zou opnieuw bezoekers naar het kustgebied kunnen trekken.

Wanneer de werkzaamheden precies van start gaan, is nog niet bekend. Gezien de eerdere sloopactiviteiten en de duidelijke ambities van de koper lijkt een nieuwe periode voor de camping echter dichterbij dan ooit.